A soli 12 km di distanza da Arezzo, il pittoresco villaggio di Baciano si trova nella pianura a nord del Comune di Capolona, ai confini della Vallata Casentinese. Con un'architettura tipica dei vecchi insediamenti agricoli, Baciano si estende lungo la riva destra del fiume Arno, a poche centinaia di metri dal centro abitato, e si inserisce armoniosamente nel paesaggio agricolo ancora oggi ricco e fertile.
Il fulcro del borgo è la maestosa Villa Padronale del XIX secolo, circondata da un suggestivo "giardino all'italiana" di circa 2600 metri quadrati, con una fontana centrale e quattro vialetti ghiaiati che conducono a altrettanti ingressi. La villa offre ai suoi ospiti una piscina esclusiva.
Sul lato nord della villa si trova un cortile lastricato, circondato da edifici su tutti i lati e accessibile tramite un portone carrabile, che conduce alla Casa del Fattore. Questa antica casa, originariamente abitazione del fattore e rappresentativa dell'agricoltura mezzadrile toscana dell'Ottocento, è stata trasformata in un'affascinante dependance della Villa Padronale, in grado di ospitare comodamente fino a 4 persone.
La dependance è composta da due camere, un bagno, un salotto e una cucina. Al piano terra si trova anche La Taverna, una suggestiva sala con tavoli e un camino ribassato, caratterizzata da una panca a ferro di cavallo e dotata di una cucina completamente attrezzata, comprensiva di un originale forno del 1838, e di un bagno.
