Situé dans un quartier calme, plus précisément au 22 Via Stufler, le B&B Iris bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Modène. Vous pourrez facilement accéder aux principaux services et sites d'intérêt de la ville. À seulement 350 mètres se trouvent le policlinique et le pôle universitaire de Modène. À proximité se trouve également la Clinique Hesperia. À seulement 50 mètres, il y a une station de métro qui relie l'hôpital S.Agostino Estense de Baggiovara et la ville de Sassuolo. À 100 mètres se trouve l'arrêt de bus pour l'Académie militaire, le musée Ferrari, le théâtre Pavarotti et le centre historique. De plus, à seulement 50 mètres, vous trouverez un parking pratique et gratuit ainsi que l'arrêt du petit train métropolitain, qui vous emmènera directement à Villa Igea, Villa Tigli et à l'intérieur de l'hôpital de Baggiovara. Ainsi, une fois descendu du train, vous serez déjà arrivé à destination.