Ubicado en una zona tranquila, exactamente en Via Stufler 22, el B&B Iris cuenta con una ubicación estratégica en el centro de Modena. Podrá acceder fácilmente a los principales servicios y lugares de interés de la ciudad. A solo 350 metros se encuentran el Policlinico y el Polo Universitario de Modena. También cerca se encuentra la Casa de Cura Hesperia. A solo 50 metros hay una parada de metro que conecta el Hospital S.Agostino Estense de Baggiovara y la ciudad de Sassuolo. A 100 metros se encuentra la parada de autobús hacia la Academia Militar, el Museo Ferrari, el Teatro Pavarotti y el centro histórico. Además, a solo 50 metros, encontrará un cómodo estacionamiento gratuito y la parada del tren metropolitano, que lo llevará directamente a Villa Igea, Villa Tigli y dentro del Hospital de Baggiovara. Por lo tanto, una vez que baje del tren, ya habrá llegado a su destino.